Mannheim:
NFC Orbit Mannheim: Wohnraum, Infrastruktur und Architektur in einem der spannendsten Entwicklungsquartiere der Rhein Neckar Region
Objekt-Nr.: 255
Preis:
685.439 €
Baujahr:
2025
Diese Immobilie ist Teil der New Franklin City im Mannheimer Stadtquartier FRANKLIN und verbindet modernes Wohnen, markante Architektur und eine strategisch interessante Standortperspektive. Das Projekt umfasst nach den vorliegenden Informationen 135 Wohneinheiten sowie 12 Gewerbeeinheiten und bildet mit seinem architektonischen Hochpunkt einen weithin sichtbaren Bestandteil der neuen Stadtsilhouette.
Die Gestaltung stammt aus dem Umfeld des renommierten niederländischen Architekturbüros MVRDV. Der markante Baukörper in Form des Buchstabens O steht für Sichtbarkeit, Identität und ein urbanes Wohngefühl. Gemeinsam mit weiteren architektonischen Hochpunkten prägt das Gebäude die sogenannte HOME Skyline des neuen Quartiers.…
Das Projekt richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen mit moderner Infrastruktur, guter Anbindung und einem durchdachten Nutzungskonzept verbinden möchten. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sprechen unterschiedliche Zielgruppen an, darunter Singles, Paare, Berufspendler, Eigennutzer und Kapitalanleger mit Fokus auf einen langfristig relevanten Wohnstandort.
Ein wesentliches Merkmal ist das Zusammenspiel aus privatem Rückzug und urbanem Quartiersleben. Großzügige Fensterflächen, offene Grundrisse, Balkone bei vielen Wohnungen, gemeinschaftlich nutzbare Bereiche und eine öffentlich zugängliche Sockelzone mit möglichen Nutzungen wie Bistro, Geschäften und Arztpraxen schaffen ein vielseitiges Wohn und Lebensumfeld.
Für Kapitalanleger kann diese Immobilie besonders interessant sein, weil sie in einem groß angelegten Entwicklungsquartier mit Wohnen, Gewerbe, Infrastruktur, Grünflächen, Mobilitätsangeboten und Servicekonzepten eingebettet ist. Eine konkrete wirtschaftliche Bewertung, Vermietungsperspektive und steuerliche Einordnung sollten individuell geprüft werden.
Aktuell sind noch 10 Wohungen verfügbar.
AfA: 5%
Abschreibungsart: Degressive AfA
Baujahr: 2025
Hauptenergieträger: Sonstiges
Preis: 482.683€ - 1.071.086€
Preis/m²: 6.500€/m² - 8.885€/m²
Fläche: 74,26m² - 151,12m²
Preis : 6.500 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Grundstück ca.: 7.761 m²
Gesamtfläche ca.: 27.513 m²
Wohnfläche ca.: 9.980 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 1.724 €
Etagenanzahl: 15
Kubatur: 116.318 m³
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 144 x Tiefgarage
Fahrstuhl: ja
Keller: Abstellraum
Ausblick: Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Diese Immobilie verbindet architektonische Sichtbarkeit, modernes Wohnen und die Standortqualität eines neu entwickelten Stadtquartiers in Mannheim. Für Käufer mit internationalem Blick, langfristiger Strategie und Interesse an urbanen Zukunftsstandorten kann das Projekt eine interessante Option darstellen.
Fordern Sie gerne weitere Informationen an. Wir senden Ihnen aktuelle Unterlagen, verfügbare Einheiten und Details zur individuellen Nutzungsperspektive.
Aus Investorensicht liegt der besondere Reiz in der Kombination aus Standortentwicklung, moderner Quartiersplanung, gewerblicher Infrastruktur, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und professionellen Servicebausteinen. Entscheidend bleibt die individuelle Prüfung der konkreten Einheit, der Vertragsunterlagen, der Finanzierung und der erwartbaren Nutzung.
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68309 Mannheim
Baden-Württemberg
