Podendorfer Weg 20
21647 Moisburg
Telefon: 015170119270
Steuernummer: 23/15/200/08438
Handelsregisternr.: HRB 212057 (Amtsgericht Tostedt)
USt-IdNr.: DE461049178
Geschäftsführer: Iris Ziebell und Norbert Ziebell
Gewerbeerlaubnis
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO wurde am 30.01.2026 ausgestellt für Norbert Ziebell von der Industrie und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg (Am Sande 1, 21335 Lüneburg).
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO wurde am 07.04.2026 ausgestellt für Ziebell Immobilien GmbH bei der Industrie und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg (Am Sande 1, 21335 Lüneburg).
Aufsichtsbehörde
Die aktuelle Aufsichtsbehörde ist die Industrie und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg (Am Sande 1, 21335 Lüneburg)
Haftungshinweis zur Markenverwendung
'BLUMENAUER' ist eine eingetragen Wort/Bildmarke unter Nr. 991424, Deutsches Patent- und Markenamt 'BLUMENAUER IMMOBILIEN' ist eine eingetragen Wort/Bildmarke unter Nr. 2016962, Deutsches Patent- und Markenamt.
Die Ziebell Immobilien GmbH nutzt die Marken 'BLUMENAUER' und 'BLUMENAUER Immobilien' als lizenzierter Unternehmen (Lizenznehmer).
Die Ziebell Immobilien GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig; Markenrechte liegen bei Harald Blumenauer, Glashütten/Ts.
Impressumspflicht gem. § 5 DDG,
redaktionell verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV
Ziebell Immobilien GmbH, vertreten durch Iris und Norbert Ziebell
Podendorfer Weg 20
21647 Moisburg
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft: ERGO Versicherungs AG, 40477 Düsseldorf
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Norbert Ziebell und Iris Ziebell, geschäftsansässig Podendorfer Weg 20, 21647 Moisburg
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Quelle: Iris Ziebell
Haftungsausschluss:
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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für Maklerleistungen
§1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Nachweis- und Vermittlungstätigkeiten des Maklers im Zusammenhang mit dem Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerbeimmobilien, insbesondere Kauf-, Miet-, Pacht-, Erbbaurechts- sowie projektbezogene Verträge.
(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Kunden werden nur Vertragsbestandteil, wenn ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt wurde.
§2 Zustandekommen des Maklervertrages
Ein Maklervertrag kommt zustande, sobald der Kunde die Maklertätigkeit in Kenntnis der Provisionspflicht in Anspruch nimmt, insbesondere durch Anforderung eines Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Vertragsverhandlungen.
§3 Weitergabeverbot / Vertraulichkeit
(1) Sämtliche vom Makler übermittelten Informationen, Unterlagen und Objektnachweise sind ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt.
(2) Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers unzulässig.
(3) Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und kommt infolge dessen ein Hauptvertrag mit einem Dritten oder einer durch diesen unterrichteten Person zustande, schuldet der Kunde dem Makler die vereinbarte Provision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
§4 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden, soweit keine gesetzlich unzulässige Interessenkollision vorliegt.
§5 Objektinformationen / Eigentümerangaben
(1) Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, Vermieters oder eines von diesen beauftragten Dritten.
(2) Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
(3) Der Kunde ist verpflichtet, die Objektinformationen eigenständig zu überprüfen.
§6 Maklerprovision
(1) Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlungstätigkeit des Maklers ein wirksamer Hauptvertrag zustande kommt.
(2) Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Hauptvertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen oder in wirtschaftlich gleichwertiger Weise abgeschlossen wird.
(3) Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig.
§7 Vorkenntnis
(1) Ist dem Kunden die durch den Makler nachgewiesene Vertragsmöglichkeit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich in Textform mitzuteilen und auf Verlangen nachzuweisen.
(2) Unterbleibt diese Mitteilung, wird vermutet, dass der Nachweis des Maklers ursächlich für den Abschluss des Hauptvertrages war.
§8 Haftung
(1) Der Makler haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
(2) Für sonstige Schäden haftet der Makler nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
(3) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
§9 Verjährung
(1) Schadensersatzansprüche des Kunden verjähren innerhalb von drei Jahren ab dem Zeitpunkt, in dem der Kunde von den anspruchsbegründenden Umständen Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit hätte erlangen müssen.
(2) Zwingende gesetzliche Verjährungsvorschriften bleiben unberührt.
§10 Geldwäschegesetz
Der Kunde verpflichtet sich, dem Makler alle zur Erfüllung der Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erforderlichen Angaben und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Der Makler ist berechtigt, Tätigkeiten bis zur vollständigen Erfüllung dieser Pflichten auszusetzen.
§11 Datenschutz
Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Weitere Informationen ergeben sich aus der Datenschutzerklärung des Maklers.
§12 Verbraucherwiderrufsrecht
Ist der Kunde Verbraucher im Sinne des § 13 BGB und wird der Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossen, steht dem Kunden ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Eine gesonderte Widerrufsbelehrung wird erteilt.
§13 Schriftform / Textform
Änderungen oder Ergänzungen des Maklervertrages bedürfen der Textform, sofern nicht gesetzlich eine strengere Form vorgeschrieben ist.
§14 Gerichtsstand / Rechtswahl
(1) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist der Geschäftssitz des Maklers Gerichtsstand.
(2) Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
§15 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine solche als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck rechtlich zulässig am nächsten kommt.
Datenschutzhinweise
Verantwortlicher
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), ist:
Ziebell Immobilien GmbH
Podendorfer Weg 20
21647 Moisburg
Telefon: 015170119270
willkommen@blumenauer-hamburg.de
Handelsregisternr.: HRB 212057 (Amtsgericht Tostedt)
Geschäftsführer:
Iris Ziebell und Norbert Ziebell
Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten können Sie gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) jederzeit folgende Rechte ausüben:
- Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung (Art. 15 DSGVO),
- Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten (Art. 16 DSGVO),
- Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten (Art. 17 DSGVO),
- Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen (Art. 18 DSGVO),
- Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns (Art. 21 DSGVO) und
- Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben (Art. 20 DSGVO).
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an eine Aufsichtsbehörde wenden, z. B. an die zuständige Aufsichtsbehörde des Bundeslands Ihres Wohnsitzes oder an die für uns als verantwortliche Stelle zuständige Behörde.
Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Verarbeitungstätigkeiten
Erfassung allgemeiner Informationen beim Besuch unserer Website
Art und Zweck der Verarbeitung
Wenn Sie auf unsere Website zugreifen, d.h., wenn Sie sich nicht registrieren oder anderweitig Informationen übermitteln, werden automatisch Informationen allgemeiner Natur erfasst. Diese Informationen (Server-Logfiles) beinhalten etwa die Art des Webbrowsers, das verwendete Betriebssystem, den Domainnamen Ihres Internet-Service-Providers, Ihre IP-Adresse und ähnliches.
Sie werden insbesondere zu folgenden Zwecken verarbeitet:
- Sicherstellung eines problemlosen Verbindungsaufbaus der Website
- Sicherstellung einer reibungslosen Nutzung der Website
- zur technisch fehlerfreien Darstellung und Optimierung der Website
Wir verwenden Ihre Daten nicht, um Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen. Allerdings behalten wir uns vor, die Server-Logfiles nachträglich zu überprüfen, sollten konkrete Anhaltspunkte auf eine rechtswidrige Nutzung hinweisen.
Rechtsgrundlage und berechtigtes Interesse
Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO auf Basis unseres berechtigten Interesses an der Verbesserung der Stabilität und Funktionalität unserer Website sowie der Sicherstellung der Systemsicherheit und Missbrauchserkennung.
Empfänger
Empfänger der Daten sind ggf. technische Dienstleister, die für den Betrieb und die Wartung unserer Webseite als Auftragsverarbeiter tätig werden.
Speicherdauer
Daten werden in Server-Log-Dateien in einer Form, die die Identifizierung der betroffenen Personen ermöglicht, maximal für Die Daten werden gelöscht, sobald diese für den Zweck der Erhebung nicht mehr erforderlich sind. Dies ist für die Daten, die der Bereitstellung der Website dienen, grundsätzlich der Fall, wenn die jeweilige Sitzung beendet ist. gespeichert; es sei denn, dass ein sicherheitsrelevantes Ereignis auftritt (z.B. ein DDoS-Angriff).
Im Falle eines solchen Ereignisses werden Server-Log-Dateien bis zur Beseitigung und vollständigen Aufklärung des sicherheitsrelevanten Ereignisses gespeichert.
Bereitstellung vorgeschrieben oder erforderlich
Die Bereitstellung der vorgenannten personenbezogenen Daten ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben. Ohne die IP-Adresse ist jedoch der Dienst und die Funktionsfähigkeit unserer Website nicht gewährleistet. Zudem können einzelne Dienste und Services nicht verfügbar oder eingeschränkt sein.
Widerspruch
Lesen Sie dazu die Informationen über Ihr Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO weiter unten.
Kontaktaufnahme
Art und Zweck der Verarbeitung
Auf unserer Website ist ein Kontaktformular vorhanden, welches für die elektronische Kontaktaufnahme genutzt werden kann. Nimmt ein Nutzer diese Möglichkeit wahr, so werden die in der Eingabemaske eingegeben Daten an uns übermittelt und gespeichert.
Zum Zeitpunkt der Absendung der Nachricht werden zudem folgende Daten gespeichert:
- Datum und Uhrzeit der Anfrage
- IP Adresse
Eine Kontaktaufnahme ist über die bereitgestellten E-Mail-Adressen möglich. In diesem Fall werden die mit der E-Mail übermittelten personenbezogenen Daten des Nutzers gespeichert. Hierzu zählen Datum und Uhrzeit des E-Mailversands, E-Mailadresse, IP-Adressen sowie Informationen zu den an der E-Mail-Kommunikation beteiligten Servern.
Sie können Sie über die bereitgestellten Telefonnummern Kontakt zu uns aufnehmen. Hierbei erheben wir Protokolldaten, die Ihre Telefonnummer und die Dauer des Gesprächs beinhalten.
Unabhängig von der gewählten Kommunikationsart erheben wir den Inhalt Ihrer Anfrage. Ihre Daten werden zum Zweck der individuellen Kommunikation mit Ihnen gespeichert.
Rechtsgrundlage
Die Verarbeitung der Daten erfolgt auf der Grundlage eines berechtigten Interesses (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Unser berechtigtes Interesse an der Verarbeitung Ihrer Daten ist die Ermöglichung einer unkomplizierten Kontaktaufnahme.
Sofern Sie mit uns Kontakt aufnehmen, um ein Angebot zu erfragen, erfolgt die Verarbeitung der Daten zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
Empfänger
Empfänger der Daten sind ggf. technische Dienstleister, die für den Betrieb und die Wartung unserer Webseite als Auftragsverarbeiter tätig werden.
Speicherdauer
Daten werden spätestens 6 Monate nach Bearbeitung der Anfrage gelöscht.
Sofern es zu einem Vertragsverhältnis kommt, unterliegen wir den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen. Diese betragen grundsätzlich 6 oder 10 Jahre aus Gründen der ordnungsmäßigen Buchführung und steuerrechtlichen Anforderungen.
Bereitstellung vorgeschrieben oder erforderlich
Die Bereitstellung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt freiwillig. Wir können Ihre Anfrage jedoch nur bearbeiten, sofern Sie uns die erforderlichen Daten und den Grund der Anfrage mitteilen.
Widerspruch
Lesen Sie dazu die Informationen über Ihr Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO weiter unten.
Newsletter
Art und Zweck der Verarbeitung
Für die Zustellung unseres Newsletters bzw. vergleichbarer Informationen erheben wir personenbezogene Daten, die über eine Eingabemaske an uns übermittelt werden.
Für eine wirksame Registrierung benötigen wir eine valide E-Mail-Adresse. Um zu überprüfen, dass eine Anmeldung tatsächlich durch den Inhaber einer E-Mail-Adresse erfolgt, setzen wir das Double-Opt-in-Verfahren ein. Hierzu protokollieren wir die Anmeldung zum Newsletter, den Versand einer Bestätigungsmail und den Eingang der hiermit angeforderten Antwort. Weitere Daten werden nicht erhoben.
Zum Zeitpunkt der Absendung des Anmeldeformulars werden zudem folgende Daten gespeichert:
Rechtsgrundlage
Auf Grundlage Ihrer ausdrücklich erteilten Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), übersenden wir Ihnen regelmäßig unseren Newsletter bzw. vergleichbare Informationen per E-Mail an Ihre angegebene E-Mail-Adresse.
Empfänger
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Speicherdauer
Die Daten werden in diesem Zusammenhang nur verarbeitet, solange die entsprechende Einwilligung vorliegt.
Bereitstellung vorgeschrieben oder erforderlich
Die Bereitstellung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt freiwillig, allein auf Basis Ihrer Einwilligung. Ohne bestehende Einwilligung können wir Ihnen unseren Newsletter nicht zusenden.
Widerruf der Einwilligung
Die Einwilligung zur Speicherung Ihrer persönlichen Daten und ihrer Nutzung für den Newsletterversand können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Abmeldung kann über den in jeder E-Mail enthaltenen Link oder in dieser Datenschutzerklärung aufgeführten Kontaktinformationen beantragt werden.
Social Plugin (Shariff)
Auf unserer Website nutzen wir ein Social Plugin, um das Teilen bei den unten aufgeführten Social-Media-Angeboten bzw. Anbietern zu vereinfachen. Die Funktionalität können Sie daran erkennen, dass sie mit dem entsprechenden Logo gekennzeichnet ist.
Standardmäßig sind diese Buttons deaktiviert und stellen somit keinen Kontakt mit den Servern des jeweiligen Anbieters her. Erst wenn der Websitebesucher die Buttons aktiviert und damit seine Zustimmung zur Kommunikation mit dem jeweiligen Anbieter erklärt, werden die Buttons aktiv und stellen die Verbindung her (jedoch nur für den jeweils ausgewählten Anbieter). Mit einem zweiten Klick kann der Websitebesucher dann seine Empfehlung an das Social-Media-Angebot übermitteln.
Wir haben auf unserer Website die Social-Media-Buttons folgender Unternehmen eingebunden:
- Facebook, LinkedIn, WhatsApp, Instagram
Reichweitenmessung
Art und Zweck der Verarbeitung
Die Reichweitenmessung dient der Auswertung der Besucherströme unseres Onlineangebotes und kann Verhalten, Interessen oder demographische Informationen zu den Besuchern, wie z.B. das Alter oder das Geschlecht, als pseudonyme Werte umfassen. Mit Hilfe der Reichweitenanalyse können wir z.B. erkennen, zu welcher Zeit unser Onlineangebot oder dessen Funktionen oder Inhalte am häufigsten genutzt werden oder zur Wiederverwendung einladen. Ebenso können wir nachvollziehen, welche Bereiche der Anpassung bedürfen.
Welche Tools wir zur Reichweitenmessung einsetzen, finden Sie weiter unten.
Rechtsgrundlage
Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO auf Basis unseres berechtigten Interesses. Die Messung der Reichweite und die sich daraus ergebenden Informationen sind geeignet, um das Webangebot anzupassen.
Empfänger
Wir setzen für Betrieb und Wartung unserer Webseite technische Dienstleister ein, die als unsere Auftragsverarbeiter tätig werden.
Speicherdauer
Informationen zur Speicherdauer finden Sie in den unten aufgeführten Informationen zu den eingesetzten Tools.
Bereitstellung vorgeschrieben oder erforderlich
Die Bereitstellung der Daten ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben.
Widerspruch
Lesen Sie dazu die Informationen über Ihr Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO weiter unten.
Eingesetzte Tools zur Reichweitenmessung
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Auftraggeber (Kunde)
zum Auftrag vom (Datum) ____________________________________________
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Ziebell Immobilien GmbH
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E-Mail: willkommen@blumenauer-hamburg.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder einer E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Wertersatz
Haben Sie verlangt, dass wir während der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Widerruf bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
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E-Mail: willkommen@blumenauer-hamburg.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*):
_________________________________________________________________________
Vertrag geschlossen am (*) ___________________________________________________
Name des/der Verbraucher(s) _________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _______________________________________________
Datum _______________________________________________
_____________________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
Gesonderte Erklärung zum vorzeitigen Tätigwerden
(§ 357 Abs. 8 BGB)
Ich verlange ausdrücklich, dass die Ziebell Immobilien GmbH vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Maklerdienstleistung beginnt.
▢ ja ▢ nein
Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt
(§ 356 Abs. 4 BGB).
_________________________________________________________________
Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber
Hier zum Formular: Widerrufsbelehrung und Muster-Wiederrufsformular