Die Immobilie befindet sich in Hattersheim am Main, einem strategisch interessanten Standort im westlichen Frankfurter Umland. Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und dem Flughafen Frankfurt. Damit spricht der Standort sowohl Eigennutzer als auch Mieter mit beruflicher oder privater Orientierung im gesamten Rhein Main Gebiet an.…

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof Hattersheim. Nach den Projektunterlagen beträgt der Fußweg zum Bahnhof etwa 4 Minuten beziehungsweise rund 290 m. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in wichtige Zentren der Region. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit der S Bahn in rund 19 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Wiesbaden in rund 21 Minuten und der Flughafen Frankfurt über Bus und Bahn in rund 17 Minuten.

Auch mit dem Auto sind zentrale Ziele gut erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt nach Projektangaben bei etwa 12 Minuten beziehungsweise 12 km. Die Wiesbadener Innenstadt ist mit rund 22 Minuten beziehungsweise 21 km angegeben. Die Frankfurter Innenstadt wird mit rund 25 Minuten beziehungsweise 22 km beschrieben.

Hattersheim bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Gastronomie, Arztpraxen, Apotheken, Fitnessangebote und der Stadtpark befinden sich im Umfeld. Auch der Stadtkern ist vom Bahnhof aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Für Kapitalanleger ist die Lage besonders interessant, weil sie mehrere Nachfragefaktoren verbindet. Dazu gehören die Nähe zu großen Arbeitgeberstandorten, die gute Pendleranbindung, die Nähe zum Flughafen, die Einbindung in die Metropolregion Frankfurt und Rhein Main sowie die Entwicklung Hattersheims als moderner und digital orientierter Standort.

Nach den Projektunterlagen wird Hattersheim zudem als Platz 1 im Frankfurter Umlandranking eingeordnet. Genannt werden stetiges Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Entwicklung und eine gute Anbindung an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein Main Gebiet. Diese Faktoren können die Standortqualität für Wohnrauminvestitionen unterstützen.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Neubauwohnung als langfristig orientierte Kapitalanlage im Rhein Main Gebiet prüfen möchten. Der Fokus liegt auf einem Investment mit moderner Gebäudetechnik, energieeffizientem Standard, professionellem Bauträgerkonzept und breiter Mieterzielgruppe.…

Nach den Projektunterlagen kann die Immobilie je nach Objekt und persönlicher Steuersituation von steuerlichen Rahmenbedingungen wie degressiver AfA und Sonder AfA profitieren. Die konkreten Auswirkungen hängen jedoch vom Einzelfall ab und sollten vor einer Kaufentscheidung mit einem Steuerberater geprüft werden.

Auch das angebotene Servicekonzept ist für Kapitalanleger relevant. Dazu zählen nach Projektunterlagen Unterstützung bei der Finanzierung, Vermietungsservice und eine Mietgarantie über 10 Jahre nach den Bedingungen des Anbieters. Die genauen Bedingungen, Ausschlüsse, Voraussetzungen und wirtschaftlichen Auswirkungen sollten anhand der vollständigen Vertragsunterlagen individuell geprüft werden.

Die im Projekt genannten Wohnungslinien bieten unterschiedliche Einstiegs und Nutzungsmöglichkeiten. Die Basic Line umfasst kompakte Wohnungen mit 2 Zimmern und etwa 50 m². Die Prime Line umfasst Wohnungen mit 2 Zimmern und etwa 60 m². Die Family Line umfasst Wohnungen mit 3 Zimmern ab etwa 60 m². Preise, Verfügbarkeit, konkrete Wohnfläche, Etage, Hauszuordnung und Ausstattung sind für die jeweilige Einheit gesondert zu prüfen.

Alle Angaben, Visualisierungen, Grundrisse, Maße und Ausstattungsdetails sollten anhand der aktuellen Unterlagen überprüft werden. Maßgeblich sind die Bau und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Dieses Exposé ersetzt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, aktuelle Grundrisse, verfügbare Einheiten und eine individuelle Investmentübersicht zur Verfügung. Gemeinsam lässt sich prüfen, ob diese Immobilie zu Ihrer persönlichen Anlagestrategie, Ihrem Eigenkapital und Ihren langfristigen Zielen passt.

Erstellt am: 25. Juni 2026
Autor: Norbert Ziebell