Mannheim:
Timber Spirit Mannheim: Zukunftsorientierte Kapitalanlage im neuen urbanen Quartier
Objekt-Nr.: 257
Preis:
414.918 €
Baujahr:
2027
Dieses moderne Wohn und Gewerbeprojekt entsteht in der New Franklin City in Mannheim und verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Planung und ein professionell strukturiertes Anlagekonzept. Die Immobilie ist als Holzhybridhaus konzipiert und steht für eine neue Form urbanen Wohnens, bei der Lebensqualität, Nachbarschaft, ökologische Verantwortung und langfristige Nutzbarkeit miteinander verbunden werden.
Das Gebäude umfasst nach den vorliegenden Informationen 48 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf 5 Vollgeschossen. Ergänzt wird das Konzept durch eine hauseigene Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Kellerbereiche, Waschräume und gemeinschaftsorientierte Erschließungsflächen. Die geplante Wohnfläche beträgt rund 2.920 m², die Gewerbefläche rund 298 m² und die Brutto Grundfläche rund 4.904 m².…
Architektonisch setzt das Projekt auf eine klare, rasterförmige Struktur mit einer nichttragenden äußeren Hülle aus Holz, großzügigen Balkonen, Laubengängen und einer begrünten Fassade. Diese Gestaltung soll ein offenes, helles und gemeinschaftliches Wohnumfeld schaffen. Gleichzeitig entstehen private Rückzugsbereiche, die den Wohnungen eine angenehme Balance aus Urbanität, Ruhe und Wohnkomfort geben.
Für Anlegerinnen und Anleger ist dieses Objekt vor allem durch die Kombination aus Standort, professioneller Projektentwicklung, geplanter nachhaltiger Bauweise und strukturierter Vermietungs und Verwaltungslösung interessant. Die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind laut vorliegenden Unterlagen für die Dauer von zehn Jahren an die RVI Vermietung und Verwaltung GmbH vermietet. Vertragsdetails, Kosten, steuerliche Auswirkungen und individuelle Rahmenbedingungen sollten vor Erwerb sorgfältig geprüft werden.
Daten:
Zustand: Neubau
AfA: 5%
Abschreibungsart: Degressive AfA
Baujahr: 2027
Kennzahlen:
Preis: 242.795€ - 665.791€
Preis/m²: 7.065€ - 7.225€
Fläche: 33,97m² - 93,19m²
Aktuell sind noch 12 Eigentumswohnungen mit einer Größe von 58 m² - 92,6 m² frei.
Preis : 7.105 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Gesamtfläche ca.: 4.904 m²
Wohnfläche ca.: 2.920 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 1.048 €
Etagenanzahl: 5
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 41 x Tiefgarage
Keller: Abstellraum
Ausblick: Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: BEA
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Architektur und ein professionelles Anlagekonzept in einem der spannendsten neuen Stadtquartiere Mannheims. Wer eine Kapitalanlage mit urbaner Standortqualität, klarer Projektstruktur und zukunftsorientierter Ausrichtung sucht, findet hier eine interessante Grundlage für die nächste individuelle Prüfung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, verfügbare Einheiten und die aktuellen Projektunterlagen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wenn Sie prüfen möchten, ob dieses Objekt zu Ihrer persönlichen Anlagestrategie passt.
Für Anlegerinnen und Anleger kann dieses Projekt vor allem durch drei Aspekte interessant sein:
Der Standort in einem neu entwickelten Stadtquartier mit guter Infrastruktur.
Die nachhaltige und moderne Ausrichtung des Gebäudekonzepts.
Die professionelle Vermietungs und Verwaltungsstruktur über die RVI Unternehmensgruppe.
Die Immobilie bietet damit eine strategische Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die nicht nur einzelne Wohnungsmerkmale betrachten, sondern Standort, Konzept, Verwaltung, Nachhaltigkeit und langfristige Nutzungsperspektive gemeinsam bewerten möchten.
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68309 Mannheim
Baden-Württemberg
